一、项目概述
1. 项目名称：珠海市第三人民医院两处物业招租
2. 项目编号：2400133C
3. 标的名称：翠华商铺：珠海市香洲昌业路158号;888街商铺：珠海市香洲区银桦路888商业街1号街337号
4. 标的编号：2400133C001;2400133C002
5. 交易底价及报价幅度：详见《物业租赁明细表》
6. 交易方式：广东省公共资源交易平台网络竞价
二、意向竞买人资格条件
依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
三、意向竞买人须提供的资料
网上报名。详见《2024竞买人操作手册（网络竞价）》
四、交易信息
1. 报名地点：广东省公共资源交易平台https://ygp.gdzwfw.gov.cn/
2. 报名截止时间：2024年04月02日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理。
3. 递交资格审查文件时间：2024年03月20日09时00分至2024年04月02日17时00分。
4. 缴纳保证金截止时间：2024年04月02日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买。
5. 交易时间：自由竞价期：2024年03月20日9时至2024年04月03日10时30分；限时竞价期：2024年04月03日10时30分开始，限时报价周期180秒。
6. 交易机构联系方式：联系人：杨先生、王先生；联系电话：0756-2602651、2538098
7. 竞买须知
(1) 标的物以现状交易。
(2) 竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的 物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
(3) 交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。
(4) 有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。
(5) 竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。
(6) 联系地址:珠海市公共资源交易中心，地址为珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。
(7) 所有附件均可在网站公告下方下载。
8. 其他需要披露的事项
(1) 竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
(2) 交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。
(3) 标的物业处于在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
(4) 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。
(5) 竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。
(6) 竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起30个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。
(7) 中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。
(8) 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。
(9) 其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。
(10) 现场勘探时间请提前预约，联系电话：13809232255，联系人：陈生。
(11) 原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。
(12) 中标人在中标通知书发出之日起5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于1个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。
(13) 中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。
(14) 中标人承担房屋租赁税。
(15) 月租金从第三年开始，在上年基础上递增5%。
(16) 装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人30天的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
(17) 中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。
(18) 租赁期间，中标人如逾期 30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。
(19) 若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起15天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。
五、本项目相关附件
1. 物业租赁明细表
2. 2024竞买人操作手册（网络竞价）
3. 翠华商铺图
4. 888街商铺图
5. 房屋租赁协议（合同范本）
珠海市第三人民医院
2024年3月20日
